Ev sahipleri, kiracılar dikkat! Kasım ayı kira zam oranı açıklandı. TÜİK Ekim 2019 enflasyon oranları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması resmi kira zam oranı olarak kullanılacak. İşte Kasım 2019 kira zammı hesaplama örnekleri!

Kasım ayı kira artış oranı TÜİK tarafından açıklandı.

Ekim 2019 TÜİK TEFE TÜFE enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması ev sahiplerinin kiracılara ödeyecekleri yasal kira artış oranı olarak kullanılacak.

Son Dakika! Enflasyon Açıklandı!

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %2,00 arttı TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,00, bir önceki yılın Aralık ayına göre %10,59, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,55 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,81 artış gerçekleşti.

Kasım Ayı Yasal Kira Zam Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?

TÜİK Ekim 2019 enflasyon rakamlarına göre 12 aylık TÜFE ortalaması 16,81 oldu.

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK TEFE TÜFE Ekim 2019 Kira Artış Oranı: % 16,81

Kira Zammı Tutarı: 168,10 TL

Ekim 2019 Kira Artış Oranı Dahil Zamlı Kira Tutarı: 1.168,10 Lira

Ev Sahipleri Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapabilir?

Ev sahibi kiraya yasal olarak en fazla o ay için açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması rakamı kadar zam yapma hakkına sahiptir.

Bu rakamın aşılması yasal olarak suç olup kiracının itirazı ile en fazla bu rakam üzerinden zam yapılarak kira sözleşmesi yenilenir.

Ev Sahibi Kiraya Ne Zaman Zam Yapabilir?

Yasal olarak ev sahipleri kiraya yılda bir kere kira sözleşmesi yenilenirken zam yapma hakkına sahiptir.

Ülkemizde düzenlenen kira sözleşmeleri genelde 1 yıllık düzenlenmekte olup üzerinde aksini gösteren bir madde yok ise yani kira sözleşmesi süresi 2 yıldır gibi bir ibare yer almıyorsa kira sözleşmesi 12 aylık olarak kabul edilir.

Bu sürenin dolmasına yakın tarihte taraflar birbirine kira sözleşmesinin feshi hakkında noterden yazılı bir ihbarda bulunmadığı takdirde kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenmiş sayılır. Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde ise ev sahibi kiraya zam yapma hakkına sahiptir.

Bu zam oranı tarafların karşılıklı rızası dahilinde belirlenmekte olup uygulanacak olan tavan kira zammı ise yasal kira artış oranı olarak uygulanan TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması rakamıdır.

Bu rakam kiracıya ev sahibi tarafından yapılabilecek en üst zam oranı olup kiracı ile ev sahibi arasında yapılacak ortak müzakereler sonucunda bu rakamı aşmadan başka bir kira artış oranı belirlenmesi mümkündür.

Yine kira sözleşmesi üzerinde kira zam oranı yer alıyorsa bu rakam yasal kira zam oranını geçmediği takdirde kullanılır. Örneğin kira artış oranı yıllık yüzde 10 olarak kira sözleşmesinde yer alıyorsa her sene düzenli olarak kira sözleşmesi yenilenirken başka bir rakama bakılmaksızın yasal kira zam oranını geçmediği takdirde yüzde 10 zam otomatik olarak yapılarak kira sözleşmesi yenilenir.

Kira Artış Oranı 2019 (Şimdiye Kadar Açıklanan Aylara Göre Yasal Kira Artış Oranı Rakamları)

TÜİK Ocak 2019 Kira Artış Oranı 16,33

TÜİK Şubat 2019 Kira Artış Oranı 17,16

TÜİK Mart 2019 Kira Artış Oranı 17.93

TÜİK Nisan 2019 Kira Artış Oranı 18,70

TÜİK Mayıs 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,39

TÜİK Haziran 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,91

TÜİK Temmuz 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,91

TÜİK Ağustos 2019 Kira Artış Zam Oranı 19.91

TÜİK Eylül 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,62

TÜİK Ekim 2019 Kira Artış Zam Oranı 18,27

Emlak365.com