Günümüzde dolandırıcılar akıl almaz yöntemler geliştirmeye devam ederken özellikle de tapu dolandırıcılığı yöntemleri büyük şaşkınlık yaratmayı sürdürüyor. Hükümet tapuda dolandırıcılığa son vermek üzere yeni önlemler almaya devam ederken alınan her yeni önlemin karşılığında dolandırıcılarda yeni yöntemler bulmakta gecikmiyor. Peki, tapuda dolandırıldım dememek için tapuda dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

Ev Satarken Dolandırılmayın

Evinizi satarken dolandırıcıların kurbanı olmamak için mutlaka tüm işlemleri büyük bir titizlikle yürütün. Satış için aceleci davranmayın.

• Mümkünse Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalayın.


• Tapunun devrini ancak taşınmaz için belirlediğiniz satış bedelini nakit olarak tahsil ettiğiniz zaman yapın. Mümkün olduğunca parayı nakit olarak elden almaya ya da banka hesabınıza almaya çalışın. Çekle konut satışı ya da senetle konut satışı dolandırıcıların en çok tercih ettikleri yöntemlerdir. Bu iki yöntemle satış yapmayın ya da sadece çok güvenilir kişilerden yapılan satışlarda güvenilir çekler için çek teyidi aldıktan sonra işlemi gerçekleştirin.


• Konut satışı için mümkünse bir avukatı yetkilendirin. Avukata ödeyeceğiniz düşük bir tutar ile dolandırıcıların mağduru olmaktan kurtulabilirsiniz.


• Konut satış işlemini tapuda gerçekleştirirken konut kredisi kullanılacaksa bankanın avukatı üzerinden işlem yapılacağı için daha rahat davranabilirsiniz.


• Ev satarken dolandırılmamak için dikkat etmeniz gereken tek nokta aslında satış parasını almadan tapu devri için onay vermemektir.


• 

Ev Alırken Dolandırıldım

En büyük dolandırıcılar ne yazık ki konut alımlarında yapılmaktadır. Gösterilen konuttan farklı bir konutun tapuda devredilmesi, çalıntı tapular ile hileli konut satışlarının yapılması gibi farklı pek çok hile yapılabilmektedir. Yine ödeme için farklı hesaplara para gönderilmesi de sıklıkla uygulanan bir yöntemdir. Peki, ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? Kaynak: emlak365.com

• İlk önce satın almak istediğiniz konut ile tapudaki konutun aynı olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir. Bunun için tapu fotokopisi ile tapu müdürlüklerini ziyaret etmeniz yeterli olacaktır.


• İkinci olarak taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığını sorgulamanız gerekir. Üzerinde ipotek olan konutları satın almak her zaman için büyük bir risktir. Çünkü ipotek koyan kurum ya da kişi ipoteğe konu olan alacağı alamazsa her zaman evinizi satma hakkına sahiptir. Yani bir anda para ödeyerek satın aldığınız eviniz elinizden alınabilir.


• Tapuyu üzerinize almadan asla ödeme yapmayın. Mümkünse ödemeyi tapu dairesinde tapuyu üzerinize alır almaz elden nakit olarak yapın.


• Konut kredisi kullanarak ev satın almak istiyorsanız konutun iskanı olup olmadığını kontrol edin. İskanı olmayan evleri satın almayın.